Entreprenørboliglån: Slik får du beste rente som selvstendig

Lenge var det vanskeligere for entreprenører og selvstendige å få gode boliglånsrenter enn for fast ansatte. Banker så dem som høyere risiko pga. kompleks inntektsdokumentasjon. Men situasjonen har forbedret seg markant.

Fra selvattestering til strengere krav

Selvattesteringslån (uten inntektsbevis) er forbudt etter finanskrisen – mange misbrukte systemet og kunne ikke betale tilbake. Nå krever banker dokumentert inntekt over tid.

God nyhet for seriøse entreprenører

Banker har oppdaget at små bedrifter er lavere risiko enn antatt. Mange har dedikerte team for "untradisjonell" arbeidsstyrke. Regnskapsførere med gode bankforbindelser kan være nøkkelen.

Krav for å kvalifisere

• Min. 2 års reviserte regnskaper / skatteoppgjør
• Ren betalingshistorikk (kredittscore)
• Kontantstrøm dokumentert de siste 2-3 årene (bank bruker ofte gjennomsnitt)
• God forretningsplan og fremtidige kontrakter styrker saken

Tips for best mulig rente

1. Bruk spesialist / boliglånsformidler – ikke bankkontoret direkte. De vet hvordan pakken presenteres.
2. Sørg for at regnskapet ditt viser fortjeneste (ikke bare skatteoptimalisering)
3. Bygg opp sparepenger for nedbetaling – lavere LTV = bedre rente
4. Unngå store gjeldsforpliktelser før søknad

Entreprenørboliglån er designet for å gi deg samme vilkår som fast ansatte – hvis du leverer dokumentasjonen de trenger. Mer info: coulsonpritchard.com